이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 윤종선을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 임차인은 단기임차인이라고 하나 일응 임차인란에 기재함, 덧붙인 외국체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역(지하철9호선) 서측 인근에 위치하는 마곡킹덤비바체 제5층 제501호로서 주위는 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔, 나홀로아파트 등의 주거용 부동산과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 지하철(공항시장역 9호선) 및 버스정류장이 소재함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 5층 501호로서(사용승인 2021.7.12.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호마감임.
방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어있음.
본건은 2필지 일단의 가장형에 가까운 사다리형 토지로서 인접토지 대비 등고 평탄하고 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건은 북서측으로 세로에 접함.
방화동 612-197, 612-222)준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
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임대관계미상임.