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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12652
서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
225,000,000원
144,000,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.83㎡(3.88평)
건물면적
18.63㎡(5.635574999999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근(화곡동 368-14외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 07월 14일) 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙인 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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