pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 1
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경12624
서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제504호
287,000,000
229,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
232,470,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.80(6.29평)
건물면적
29.04(8.7846평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    229,600,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    권OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초등학교" 북서측 인근(신월동 233-21외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고(진출입로 2곳), 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 5층(사용승인 2021년 06월 07일) 내 제5층 제504호로서 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외 막다른 도로, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
278,773,448
평균매각가
229,502,982
매각가율
81%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...