본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제10층 제1005호와 제19층 제1904호로서, 외벽 : 글래스커튼월 마감 등, 내벽 : 인테리어 (일련번호 1), 벽지도배 및 일부 타일붙임(일련번호 2) 마감 등, 바닥 : 데코타일(일련번호 1), 목재마루 및 타일깔기(일련번호 2) 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

"일련번호 1"은 공장(지식산업센터), "일련번호 2"는 기숙사(지원시설)로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

기본적인 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있음.

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

본건 건물 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

없음.

임대관계 미상임. 본건 중 &quot;일련번호 2&quot;는 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.