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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12541
서울특별시 강서구 화곡동 56-154 화성하이츠빌 제1층 제102호
183,000,000원
146,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.26㎡(7.03615평)
건물면적
49.31㎡(14.916275평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정146,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 주택임차권자전OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으 로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로써 (사용승인일 : 2002.10.23) 외벽 : 몰탈위 페인딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 완경사지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 초록마을로26길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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