현장출장 방문시 채무자 겸 소유자 장길수와 임차인 중 신미숙(1층 201호)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.나머지 임차인은 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주와 외국인체류확인서 상에도 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길6동 주민센터" 북동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 7호선 "신풍역"으로부터 약 70m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "대방천로"까지 약 30m 거리임.
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획구역 - 도시계획과문의),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서울대길초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
본건 임대관계 미상임.
일련번호(가) : 연와조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.10.21.) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
일련번호(가) : 단독주택으로 이용중임. 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
후첨 "건물개황도"와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상 건축물 기호(가)에 제시외건물 기호 ㉠(샷시조, 다용도실 등, 약 6㎡, 1층 소재), 기호 ㉡(샷시조, 다용도실 등, 약 9.5㎡, 2층 소재), 기호 ㉢(샷시조, 다용도실 등, 약 4㎡, 2층 소재), 기호 ㉣(경량철판 및 샷시조, 주택, 약 28.75㎡, 옥탑층 소재) 기호 ㉤(판넬조, 창고, 약 8㎡, 옥탑 상부 소재)이 소재하며, 제시외건물 기호 ㉠~㉤의 면적은 개략적인 실측 면적으로서 측량에 의한 정확한 면적과 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고바람.
해당사항 없음.
- 본건 임대관계 미상임.