0 / 20
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경12465
서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호
2,543,000,000원
2,034,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.21㎡(6.416025평)
건물면적
69.92㎡(21.1508평)
₩ 청구액
191,046,069원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.20
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정2,034,400,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,543,000,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남동측 인근에 위치하며 주위는 근생 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 마곡역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층 112호로서 외 벽: 커튼월 및 복합패널 마감 내 벽: 페인트 마감 창 호: 알미늄새시 창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현재 공실임)
설비내역
승강기,소화전,화재탐지시설,스프링클러,냉난방설비,위생설비,지하주차장시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약12m, 남측으로 약18m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류 (폭15m~20m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역(수평 표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),도시개발구역,과밀억제권역,중점경관관리 구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되어 있지 않음을 참조하시기 바랍니다.