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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경12393
    서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호
    149,000,000원
    149,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    114,730,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    5.46㎡(1.6516499999999998평)
    건물면적
    14.26㎡(4.31365평)
    ₩ 청구액
    98,700,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.13
    2025.10.14

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최리 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      149,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      최O
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      최O
    • • 압류권자
      춘OOOO
    • • 가등기권자
      박OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 교부권자
      춘OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2013. 9. 6.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

    이용상태

    도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 오피스텔)로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    233,666,667원
    평균매각가
    180,856,333원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1.3회