경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
1 / 15
유찰 5회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경12393
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
149,000,000원
48,824,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
49,170,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.46㎡(1.65평)
건물면적
14.26㎡(4.31365평)
₩ 청구액
98,700,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.14

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최리 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2013. 9. 6.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 오피스텔)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...