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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경12364
서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호
122,000,000원
97,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.04㎡(0.9196평)
건물면적
19.02㎡(5.75355평)
₩ 청구액
128,663,400원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김도연 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경97,600,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제17층 제1710호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하소재 기계식주차시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형 130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.