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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경12361
서울특별시 강서구 화곡동 368-23 경민아트빌 제3층 제302호
276,000,000원
220,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.024㎡(5.75476평)
건물면적
32.98㎡(9.976449999999998평)
₩ 청구액
244,636,108원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 길진석 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정220,800,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인길OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정 은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제302호 건으로서, (사용승인일:2018.04.19.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1),(2):본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.