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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경12321
서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호
320,000,000원
256,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.7㎡(3.8417499999999998평)
건물면적
27.5㎡(8.31875평)
₩ 청구액
330,232,109원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김슬기 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정256,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동6가 소재 "한솔아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건이 속한 "엠케이유앤미" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일: 2020.04.17)중 제7층 제705호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 엠케이유앤미 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 "엠케이유앤미" 서측으로 양평로30길, 동측으로 양평로28가길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에 관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.