0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12298
서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제2층 제201호
231,000,000원
184,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.452㎡(6.48923평)
건물면적
24.84㎡(7.5141평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정184,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택, 학교시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2021. 2. 26) 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샤시창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1) 토지 남측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건토지 기호(1)과 기호(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013- 12-12), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.26. ∼ 2026.8.25.)이며 기호(1)은 도로(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 미상임.