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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경12287
서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호
112,000,000원
71,680,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.4299㎡(0.7350447499999999평)
건물면적
15.54㎡(4.70085평)
₩ 청구액
130,054,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정71,680,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인TOOOOOOO OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상18층 건 내 제5층 제521호로서, (사용승인일 : 2013.09.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공부상 '공동주택(도시형생활주택 - 원룸형)'으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지 로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.