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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12279
서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제8층 제804호
389,000,000원
248,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.733㎡(3.2467325000000002평)
건물면적
29.05㎡(8.787625평)
₩ 청구액
389,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정248,960,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰311,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰389,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자서OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘대일고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제8층 제804호로서 (사용승인일 : 2022.04.25) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.