매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인HAN XINGYUAN, ZHU YING 이 각 등재 되어 있어 그들 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
- • 2026.07.20 (10:00)예정199,040,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰248,800,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰311,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인HOO OOOOOOOO
- • 임차인ZOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
본건은 서울특별시양천구 신정동 소재 "남명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.09.28.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
다세대주택으로 이용 중임.
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음.
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 자루형 토지로 주거 및 업무용 건부지로 이용 중임.
본건 북동측으로 광대로인 중앙로와 접하며 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함.
(1) 일련번호 1)(신정동 1148-9): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 임. (2) 일련번호 2)(신정동 1148-10): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
해당사항 없음.
현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.