pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12233
서울특별시 양천구 신월동 239-5 에델팰리스 제3층 제301호
267,000,000
213,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,270,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.62(9.26평)
건물면적
43.51(13.161774999999999평)
₩ 청구액
282,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    213,600,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    267,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    윤OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2016.08.31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 1개동의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역(2025- 06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세 대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
277,681,245
평균매각가
229,041,064
매각가율
81%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...