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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12226
서울특별시 영등포구 당산동 121-107 현대뉴스타오피스텔 제4층 제406호
114,000,000원
91,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.14㎡(2.15985평)
건물면적
31.05㎡(9.392625평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정91,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자안OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 콘크리트슬래브지붕 지하3층 지상 10층 건물 내 제4층 제406호로 외벽 : 금속판넬마감 창호 : 샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
당산동 121-107, 당산동 121-240 2필지 모두 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.