본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

완경사지대의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

본건 건물에는 집합건축물대장상 위반건축물로 기재된 제시외건물 ㉠(철골조 판넬지붕, 주거용, 면적 11.9㎡)이 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 건물 내 유사물건 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.