본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 지하철2ㆍ5호선인 "까치산역" 및 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용중임.

본건 북동측으로 월정로28가길과 접함.

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

-

임대관계는 미상임.