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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    신건
    🏬다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경12088
    서울특별시 영등포구 영등포동6가 121-10 신현빌6차 제11층 제1101호
    295,000,000원
    295,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    233,050,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬다세대주택
    토지면적
    9.35㎡(2.828375평)
    건물면적
    18.65㎡(5.6416249999999994평)
    ₩ 청구액
    295,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.17
    2025.09.18

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최가영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      295,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 가압류권자
      메OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOOO
    • • 압류권자
      속OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      속OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      씨OOOOOOOOOOOO(O) (OOOOOOOOOOO OOO)
    • • 배당요구권자
      탁OO
    • • 주택임차권자
      송OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철 5호선 '영등포시장역' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위 환경은 대체로 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '영등포시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 11층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2021-04-26) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서,오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 약 8m내외 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    [일련번호 1]영등포동6가 121-10 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.))임. [일련번호 2] 영등포동6가 126-22 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부 사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.))임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    44건
    평균김정가
    313,727,273원
    평균매각가
    252,012,414원
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    2.3회