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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12077
서울특별시 구로구 개봉동 132-44 지오펠리체 제4층 제401호
296,000,000원
236,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.32㎡(6.1468평)
건물면적
29.97㎡(9.065925평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정236,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자황OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 "지오펠 리체" 제4층 제401호로서, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 (소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개봉동 132-44, 132-45, 133-1 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> ,대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.