pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경12064
서울특별시 구로구 구로동 570-86 블리시움3차 제2층 제203호
310,000,000
248,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
213,899,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.80(5.99평)
건물면적
28.07(8.491175평)
₩ 청구액
59,701,964원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김다현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    248,000,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주변 은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 인근에 지하철1호선 "구로역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의도 비교적 양호한 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, - 사용승인일: 2022년 1월 13일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
103
평균김정가
268,184,466
평균매각가
185,008,287
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...