0 / 14
유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12043
서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제6층 제602호
263,000,000원
210,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.01㎡(2.7255249999999998평)
건물면적
20.98㎡(6.34645평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정210,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자양OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 관악고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철 5호선 양평역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건중 6층 602호로서 외 벽: 석재 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약40m, 서측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,교육환경 보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사 령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,한강폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래 계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지 정기간:2025.8.26~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.