0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경12012
서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제9층 제905호
391,000,000원
312,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.86㎡(1.77265평)
건물면적
22.59㎡(6.833475평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정312,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰391,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자강OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 '영등포 중앙어린이공원' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제에이동 제9층 제905호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.