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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11992
서울특별시 양천구 목동 607-22 파크아리온 제101동 제9층 제904호
284,000,000원
284,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
255,600,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.47㎡(2.2596749999999997평)
건물면적
23.28㎡(7.0422평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자소OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철9호선 "등촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층건내 제9층 제904호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 6필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[607-22번지, 607-26번지, 607-27번지] 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(김포가도(양천)),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) [607-23번지, 607-24번지, 607-25번지] 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(김포가도(양천)),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
100건
평균김정가
277,878,600원
평균매각가
251,905,461원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2회