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유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경11967
서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호
409,000,000원
327,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.36㎡(9.1839평)
건물면적
43.48㎡(13.1527평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석
엡투대부주식회사
주거 전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금5,000,000
점유부분
전부
기간
2022.08.11.~ 2023.08.10.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 박지원이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정327,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰409,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엡OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 근저당권자엡OOO OOOO
- • 전세권자엡OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신강초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019-12-26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
조사일 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로, 아파트/근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.