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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11965
서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제3층 제308호
281,000,000원
224,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.5556㎡(2.8905689999999997평)
건물면적
34.44㎡(10.418099999999999평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정224,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 주택임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(오류동)역이 소재하는 등, 대중교통사정 은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제308호 건으로서, (사용승인일:2021.10.01) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1):본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.