매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현황조사차 현장을 방문하였고, 세대호출을 하였으나 응답이 없었으며, 공동현관비밀번호를 몰라 안으로 들어갈 수도 없었음. 점유관계는 미상이며, 안내문을 현관 우편함에 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
- • 2026.05.14 (10:00)예정240,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역화곡역이 소재하여, 이용상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
인접필지 대비 하향 완경사 가장형의 토지임.
본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.