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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11928
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제6층 제604호
306,000,000원
244,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.37㎡(3.1369249999999997평)
건물면적
27.81㎡(8.412524999999999평)
₩ 청구액
302,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.11
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김태경 세대가 등재 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 정영준이 등재되어 있어 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정244,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰306,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월5동주민센터' 남서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2022.08.04.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 대체로 세장형의 토지로서 현황 '업무시설(오피스텔,다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소))' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 40미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 상대보호구역(2021-12-14), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.