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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11909
서울특별시 금천구 독산동 994-14 글로리움 제4층 제403호
280,000,000원
224,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.9479㎡(6.03423975평)
건물면적
24.3㎡(7.35075평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정224,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""정심초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 바 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2021.09.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
두필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.