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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11903
서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1111호
250,000,000원
200,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.3㎡(1.6032499999999998평)
건물면적
18.27㎡(5.526675평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정200,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자오OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제11층 제1111호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.