pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 2
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11892
서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제3층 제303호
316,000,000
202,240,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,840,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.80(3.57평)
건물면적
24.98(7.55645평)
₩ 청구액
359,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 엄지혜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    202,240,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    252,800,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    316,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    엄OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 ""지하철5호선 양평역"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,업무시설 , 근린생활시설 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 ""양평역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상10층 건물(사용승인일;2020.10.26.)내 제3층 제303호 로서 외벽; 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다

이용상태

도시형생활(단지형다세대)주택 (후첨 ""내부구조도""참고)로 이용 중 입니다.

설비내역

급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 세로(가)의 포장도로와 2면으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~3 공히;도시지역,준공업지역,가축사육제한구역((예외;애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항;서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25))

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계'미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
242,571,429
평균매각가
183,058,629
매각가율
74%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...