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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11891
서울특별시 구로구 가리봉동 2-172 그린파크 제3층 제302호
299,000,000원
239,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.35㎡(5.853375000000001평)
건물면적
29.96㎡(9.0629평)
₩ 청구액
244,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정239,200,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ‘서울영일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남구로역(지하철 7호선), 근거리에 가산디지털단지역(지하철 1·7호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2019.07.05) 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북서측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상