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유찰 3
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11889
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제6층 제607호
212,000,000
108,544,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
169,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.13(1.85평)
건물면적
17.25(5.218125평)
₩ 청구액
173,872,099원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    108,544,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    135,680,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    169,600,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    EOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포로터리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제607호로서, (사용승인일:2020.04.28) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).

설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, CCTV설비, 기계식주차 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
280,467,742
평균매각가
225,776,962
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.9

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