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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11881
서울특별시 강서구 화곡동 42-53 명덕빌라 제지1층 제비01호
171,000,000원
171,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.94㎡(8.14935평)
건물면적
62.95㎡(19.042375평)
₩ 청구액
72,274,820원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2502.09.13
이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김일곤의 배우자 서은정을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 주택임차권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서대학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상4층/지하2층 건 내 제지1층 제비01호로서 (사용승인일 : 2001.08.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측하향의 완경사를 이루는 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.