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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11860
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제6층 제601호
368,000,000원
368,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
298,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.97㎡(3.015925평)
건물면적
22.35㎡(6.760875평)
₩ 청구액
395,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박형선 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정368,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자수OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자윤O
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 ""서울남부고용노동지청"" 남동측 인근 당산 동2가에 위치하고, 인근에 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철2,5호선 ""영등포구청역""이 위 치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층중 6층 601호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동 주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
당산동2가 28-1 준공업지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 가로구역별 최고높이 제한 지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
245,444,444원
평균매각가
192,271,933원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.8회