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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11857
서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제3층 제303호
289,000,000원
231,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.46㎡(4.97915평)
건물면적
27.12㎡(8.2038평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 신동식 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정231,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인신OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 「송정중학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 송정역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2021.10.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2,욕실,주방,거실,발코니,현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획입안중 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.