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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11854
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제3층 제301호
255,000,000원
204,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.66㎡(5.6446499999999995평)
건물면적
29.62㎡(8.96005평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김예담 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자임OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 ""오류동역"" 북서측에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""오류동역"" 등이 소 재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2021.05.13자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.08.26. ~ 2026.08.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.