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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    유찰 2회
    📍판매시설
    별도등기
    서울남부지방법원
    2025타경11844
    서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 상가동 제지하1층 제비51호
    403,000,000원
    257,920,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍판매시설
    토지면적
    8.9365㎡(2.70329125평)
    건물면적
    41.1025㎡(12.433506249999999평)
    ₩ 청구액
    536,360,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.08
    2025.09.09

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    현장출장 방문시 임차인 김서희를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      257,920,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      322,400,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      403,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      영OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 지상권자
      서OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및"영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제상가동 제지하1층 제비51호, 제지하1층 제비52호로서, (사용승인일: 2020.10.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 등입니다.

    이용상태

    '기호1'은 미용실(상호: 아이엔샵헤어)로 이용중에 있습니다. '기호2'는 네일샵(상호: 네일더문)으로 이용중에 있습니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 판매시설(상점), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 노폭 약 27m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 도로(2016-01-14)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구 (2016-01-14)(영등포재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의).

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.