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유찰 1회
🏘️아파트
서울남부지방법원
2025타경11819
서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제15층 제1509호
112,000,000원
89,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
2.71㎡(0.8197749999999999평)
건물면적
15.11㎡(4.570774999999999평)
₩ 청구액
132,345,890원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정89,600,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 및 7호선 "대림역(구로구청)"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 16층 건내 제15층 제1509호로서 (사용승인일: 2012.11.02) 외벽: 복합판넬, 석재 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-126실), 공동주택(도시형생활주택 원룸형-84세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.