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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11811
서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제502호
288,000,000원
230,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.59㎡(3.505975평)
건물면적
22.81㎡(6.900024999999999평)
₩ 청구액
291,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정230,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 '신화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 화곡로 대로변으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 등으로 제반 교통편의성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장외장재 붙임 및 일부 돌붙임, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 세장형 평지이며, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장된 대로(화곡로) 및 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1)신월동60-31: 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 2)신월동60-32: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 기타 미상임.