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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11803
서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제6층 제603호
320,000,000원
256,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.8㎡(3.5695평)
건물면적
24.98㎡(7.55645평)
₩ 청구액
365,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 권현경 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정256,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 ""양평역(지하철 5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 신흥 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양평역(지하철5호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
양평동3가 33-18, 33-6, 33-4 :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.