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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11798
서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호
190,000,000원
152,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.37㎡(2.229425평)
건물면적
20.43㎡(6.1800749999999995평)
₩ 청구액
174,480,755원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정152,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자씨OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""공항시장역, 송정역, 김포공항역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2016-2-22) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.