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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11756
서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제5층 제504호
281,000,000원
224,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.99㎡(2.114475평)
건물면적
30.13㎡(9.114325평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이은진 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정224,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 '강서구청' 남서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 공원, 근린상가, 유치원, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재함.
교통상황
본건은 남동측 및 남서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선, 화곡역 5호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제5층 제504호(사용승인: 2020.05.21)로서 외벽: 현무암타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 기계식 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남동측 및 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.