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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경11752
서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호
706,000,000
706,000,000
신건
AI 예상낙찰가
585,980,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.82(14.47평)
건물면적
114.84(34.7391평)
₩ 청구액
195,433,063원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이정숙 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    706,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO(OO O O OOOO OOOOOO)
  • 근저당권자
    마OO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호 건으로서, (사용승인일:2004.08.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

이용상태

기호(가):본건은 아파트로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1):본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3 313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
707,500,000
평균매각가
594,552,778
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3

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