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신건
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경11747
서울특별시 금천구 독산동 876-11 메트로하우스 제2층 제202호
215,000,000원
215,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.49㎡(4.080725평)
건물면적
32.86㎡(9.94015평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김추자 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자관OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가 등 이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제202호로서, (사용승인일 : 2018.6.29.) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과),가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 상대보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역. 중점경관관리구역(2016. 11.24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~~2026.8.25)
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.