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유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
서울남부지방법원
2025타경11735
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제3층 제303호
262,000,000원
209,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.71㎡(5.3572750000000005평)
건물면적
26.77㎡(8.097925평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정209,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 3층 303호로서 외 벽: 벽돌타일 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임
설비내역
승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.