0 / 14
유찰 2회
🏘️다세대주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11732
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 제5층 제501호
297,000,000원
190,080,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.42㎡(7.08455평)
건물면적
35.41㎡(10.711524999999998평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이미영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정190,080,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰237,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""천왕산생태터널"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.09.16.) 외벽: 치장벽돌붙임, 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.