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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11725
서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제3층 제304호
231,000,000원
184,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15㎡(4.5375평)
건물면적
23.84㎡(7.2116평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.08.30
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정184,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 공원 등으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제304호로서 (사용승인일 : 2021. 1. 18) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북서측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.