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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11697
서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제2층 제201호
273,000,000원
218,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.25㎡(2.495625평)
건물면적
27.63㎡(8.358075평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28
이 사건 부동산 현장조사 당시 전입세대확인서에는 등재되어 있지 않은 임차인 동진을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정218,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자경OO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 주택임차권자온OO
- • 임차권자온OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상12층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필 공히: 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.